1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
大田区
67.2万円/㎡
前年比+9.7%
パール馬込
東京都大田区北馬込一丁目
東急大井町線 / 荏原町駅 徒歩10分
1974年築 / 11階建 / 135戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,796万円
70.8万円/㎡
1,470
2,354
3,238
4,123
AI査定結果
推定相場価格
2,796万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜3,238万円
59.6万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
パール馬込
2,680万円（67.8万円/㎡）/ 7階 / 39.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 67.8万円 | 7階 | 39.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/05 | 1,650万円 | 55.7万円 | 1階 | 29.61㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,690万円 | 57.1万円 | 1階 | 29.61㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/30 | 2,890万円 | 73.1万円 | 7階 | 39.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 3,090万円 | 78.2万円 | 7階 | 39.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/12 | 1,880万円 | 63.5万円 | 1階 | 29.61㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | パール馬込 大田区北馬込一丁目 | 荏原町駅10分 | 2,680万円 | 67.8万円 | 39.51㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 135戸 | SRC |
| 2025/03/02 | コンド田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅7分 | 2,580万円 | 74.3万円 | 34.72㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 1971年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 田園調布スカイハイツ 大田区田園調布本町 | 多摩川駅10分 | 3,499万円 | 74.5万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 雪谷第2コーポラス 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 3,300万円 | 68.8万円 | 47.94㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 94戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/29 | パールマンション馬込 大田区北馬込一丁目 | 荏原町駅8分 | 2,680万円 | 69.7万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 恒陽馬込マンション 大田区北馬込一丁目 | 馬込駅8分 | 3,100万円 | 71.3万円 | 43.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 148戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ロイヤルパレス 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅3分 | 2,898万円 | 71.0万円 | 40.8㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ニューハイム池上 大田区久が原五丁目 | 池上駅10分 | 3,780万円 | 81.6万円 | 46.31㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/16 | マンションニュー池上 大田区池上三丁目 | 池上駅7分 | 1,980万円 | 61.1万円 | 32.4㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 102戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 千鳥町アーバンドエル 大田区千鳥二丁目 | 千鳥町駅8分 | 2,390万円 | 62.4万円 | 38.29㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、大田区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は大田区の平均と比較して0.9%割高です。
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